天津公积金新政：加装电梯可以提取，老小区业主必看
日期：2026-03-19 09:38 / 人气： / 作者：小编
老旧小区加装电梯，是眼下很多城市的热门话题。对天津的公积金缴存人来说，这件事在２０２５年１０月有了新进展——不只是加装新电梯，更新改造楼内老旧电梯也被纳入公积金可提取范围，并且适用人群比以前更广。
天津市人民政府于２０２５年１０月１１日发布新通告，废止了２０２１年的旧版文件（津政规〔２０２１〕３号），新政策自即日起施行，有效期５年。
一、新政核心变化：两类电梯、两档人群
简单记：加装新电梯，一大家子都可以提；更新老电梯，只限产权人夫妻。
二、三个关键条件，缺一不可
不是满足提取人身份就万事大吉，天津新政还规定了三项硬性条件：
| 条件 | 具体要求 |
|---|---|
| 申请时限 | 电梯竣工验收后两年内，逾期不予受理 |
| 提取方式 | 一次性申请，不可分批提取 |
| 提取上限 | 全部申请人合计提取额，不超过产权人实际直接出资费用 |
重点提示：竣工验收之日起算两年，不是＂项目立项＂或＂施工开始＂的日期。建议在拿到竣工验收证明后尽快启动提取流程。
三、还有一条容易忽略的前提
如果你在提取申请时名下还有未结清的天津市住房公积金贷款，需要确认当前没有逾期记录，否则提取申请会被驳回。这一点在实际办理中常常被人忽略，建议提前登录天津市住房公积金管理中心系统（ｚｆｇｊｊ．ｃｎ）查询贷款还款状态。
四、天津公积金提取政策时间轴（近三年）
２０２５年１０月１１日
新版电梯类提取通告发布：将老旧电梯更新改造纳入提取范围，加装新电梯的申请人范围扩展至子女配偶，废止２０２１年旧规。
２０２５年１０月１５日
政策通告在天津市住房和城乡建设委员会官网（ｚｆｃｘｊｓ．ｔｊ．ｇｏｖ．ｃｎ）正式公开，有效期至２０３０年。
五、租房提取、购房提取：基本规则速查
| 提取类型 | 核心条件 | 备注 |
|---|---|---|
| 租房提取 | 本市无自有住房，在本市实际租住；本人及配偶无未结清公积金贷款 | 按年度申请 |
| 购房提取（还贷） | 购买本市自住住房且有贷款记录 | 逐月或按年提取 |
| 购房提取（全款） | 购买本市自住住房，支付房款凭证 | 一次性提取 |
| 电梯类提取 | 产权人／配偶／子女（含子女配偶），竣工验收后２年内 | 一次性提取 |
常见问题解答
Ｑ：天津加装电梯提取公积金，谁可以申请？
加装新电梯：房屋产权人（或公有住房承租人）及配偶、子女及子女配偶均可申请。更新改造老旧电梯：仅限产权人（或承租人）及其配偶。
Ｑ：加装电梯提取公积金，什么时候必须申请？
电梯竣工验收后两年内，一次性申请，超过两年不予受理。
Ｑ：提取金额有没有上限？
所有申请人合计提取总额不得超过产权人实际直接出资费用，不是每个人单独算一份。
Ｑ：有未结清的公积金贷款，还能申请电梯类提取吗？
可以，但申请时不得存在当前逾期，即正常还款状态下可以提取。
Ｑ：天津租房提取公积金有哪些基本要求？
须在本市无自有住房且实际租住，提取时本人及配偶均无未结清的天津市公积金贷款。
来源：天津市人民政府 ｜ 发布渠道：天津市住房和城乡建设委员会官网（ｚｆｃｘｊｓ．ｔｊ．ｇｏｖ．ｃｎ）
政策生效日期：２０２５年１０月１１日 ｜ 有效期５年（至２０３０年）
废止文件：津政规〔２０２１〕３号 ｜ 咨询热线：１２３２９
政策生效日期：２０２５年１０月１１日 ｜ 有效期５年（至２０３０年）
废止文件：津政规〔２０２１〕３号 ｜ 咨询热线：１２３２９