本文带大家了解合肥住房公积金优化政策，涵盖灵活就业缴存、购房租房提取及贷款新规，为你减轻住房资金压力，快来本站查看详情！
为积极响应党中央、国务院的决策部署，进一步扩大住房公积金缴存覆盖面，切实解决新市民、青年人的住房难题，充分发挥住房公积金的保障功能，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布了《关于优化住房公积金政策的通知》。以下是对该通知的详细解读：
一、缴存政策解答
（一）优化的灵活就业人员政策有哪些？
1.取消参保时长限制：以往以个人名义在本市缴纳城镇职工基本养老保险满半年，是灵活就业人员缴存住房公积金的必要条件，如今这一限制已取消。从现在起，灵活就业人员缴存住房公积金，无需再满足在本市缴纳城镇职工基本养老保险满 6 个月的要求。
2.调整缴存基数标准：旧规下月缴存基数参照社会保险缴费基数标准，现调整为灵活就业人员可在当年度缴存基数上下限范围内，根据自身实际情况，自主选择合适的缴存基数。开户时需自主申报，且每年有一次调整机会。
3.推出缴存补贴：为鼓励灵活就业人员缴存住房公积金，政策规定，灵活就业人员首次开户后，连续缴存住房公积金 12 个月及以上，即可获得 120 元的缴存补贴，每人仅可享受一次。连续缴存时间从政策发布之月起算，补贴会在缴存人连续缴存满 12 个月的当年度 12 月底，发放至其个人公积金账户。
（二）哪些灵活就业人员可以个人名义在合肥市缴存住房公积金？
新政取消了在本市缴纳养老保险的限制，只要年龄在 18 周岁至 60 周岁，无论是大学生、个体工商户，还是快递小哥、外卖骑手等灵活就业人员，均可在合肥市缴存住房公积金。
（三）灵活就业人员在合肥市缴存住房公积金是否有户籍限制？
没有户籍限制，无论本地户籍还是异地户籍，均可缴存住房公积金。
（四）灵活就业人员的住房公积金缴存额如何确定？
新政策赋予灵活就业人员更多自主选择权。缴存人可在当年度缴存基数上下限范围内自由选择，2024 年度缴存基数上限为 29795 元，下限为 2060 元 。缴存比例可在 5%-12% 之间自主确定，且实行双倍缴存。开户时需自主申报，每年还可再调整一次。例如，小明开户时申报缴存基数为 5000 元，选择 5% 的缴存比例，那么他每月缴存额为 500 元（5000×5%×2）；小红开户申报缴存基数 8000 元，缴存比例选 10%，每月缴存额则为 1600 元（8000×10%×2）。
（五）灵活就业人员如何缴存住房公积金？
操作十分便捷，灵活就业人员可通过 “合肥市住房公积金” 微信公众号，点击 “业务办理 - 个人缴存” 界面，即可申请开户缴存。
二、提取政策解答
（一）优化的提取政策有哪些？
阶段性扩大购房提取范围：在 2026 年 12 月 31 日（含）前，于合肥市（含四县一市）购买自住住房（仅限新建商品房、二手存量房）时，政策有了重大调整。此前，双方父母、子女需拥有产权才可提取住房公积金，现在无需产权也能提取。不过，按揭贷款购房的，累计提取金额不能超过实际已支付的首付款；全款购房的，累计提取金额不得大于实际已支付的全部房款。
推进租房提取按月划转：若缴存人在与中心签约的住房租赁机构租房，可申请按照实际已支付的房租，按月划转住房公积金，让租房资金的使用更加灵活。
（二）新政策出台后如何提取双方父母、子女公积金减轻购房资金压力？
在原有购房提取材料的基础上，缴存人还需额外提供户口簿等能证明亲属关系的材料，前往线下办理。同时，申请提取时，购房时间需不超过 2 年。
（三）租房提取按月划转怎么办理？
缴存人在与中心签约的住房租赁机构租房后，需携带租赁协议、身份证、结婚证、银行卡，前往线下办理相关手续。以小明为例，他 2024 年 9 月到合肥工作，月缴存公积金 3000 元，同年 10 月在已签约住房租赁机构租房，实际支付月租金 2200 元。办理按月划转业务后，租赁期间每月可划转 2200 元至本人银行卡用于支付房租，相比单身租房提取月限额，每月多了 1000 元，极大地缓解了租房资金压力。
三、贷款政策解答
（一）优化的贷款政策有哪些？
此次优化提高了缴存保底余额、缴存时间倍数计算标准。计算贷款可贷额度时，账户缴存余额不足 3 万元的，按 3 万元计算，此前不足 1 万元按 1 万元计算；正常连续缴存住房公积金 1 年以内（含 1 年）、超过 1 年且在 2 年以内（含 2 年）的，缴存时间倍数统一调整为 15 倍，原本分别为 10 倍、15 倍；正常连续缴存住房公积金超过 2 年，缴存时间倍数为 20 倍。
（二）公积金贷款额度的计算公式具体是什么？
1.借款人的具体贷款金额与还款能力、缴存余额双挂钩，且不能高于最高贷款额度。按以下两种公式计算，取低值确定最终贷款金额：
2.按缴存基数：a = 借款人夫妻双方公积金缴存基数之和 × 还款能力系数（0.5）×12 个月 × 实际可贷年限。
3.按缴存余额：b = 借款人公积金账户缴存余额 × 缴存时间倍数 + 借款人配偶公积金账户缴存余额 × 缴存时间倍数。
（三）我是一名青年人，拟购新建商品住宅，目前单身，缴存基数达到多少可以保底贷款 45 万元？婚后双方缴存基数达到多少可以保底贷款 90 万元？
按照新政策，单身男职工 35 岁以下、女职工 30 岁以下，月缴存基数达到 2500 元以上，即可保底贷款 45 万元；婚后夫妻双方月缴存基数合计达到 5000 元以上，可保底贷款 90 万元。
（四）新政策发布前已申请住房公积金贷款怎么办？
对于已受理但尚未发放的住房公积金贷款，允许申请人撤销贷款，之后按新政策重新办理。
本地示例：
小李是一名快递小哥，属于灵活就业人员。新政出台后，他通过 “合肥市住房公积金” 微信公众号申请开户缴存，根据自身收入情况，申报缴存基数为 4000 元，选择缴存比例 6%，每月缴存额为 480 元（4000×6%×2）。后来小李打算在合肥购买一套新建商品房，由于购房时间在 2026 年 12 月 31 日前，他不仅自己和配偶能提取公积金，还能让父母在无产权的情况下提取公积金用于支付首付款，极大地减轻了购房资金压力。
