了解如何在广州将商业性个人住房贷款转换为住房公积金个人住房贷款。包括申请条件、所需资料、办理途径、可贷额度等关键信息，助您顺利完成贷款转换。
如果您正在考虑将现有的商业性个人住房贷款转换为住房公积金个人住房贷款（简称“商转公贷款”），以下是详细的指南帮助您理解整个流程。
一、申请条件
1.为了申请商转公贷款，除了满足广州市住房公积金贷款的基本要求外，还需符合以下特定条件：
2.原商业贷款的房产位于广州市行政区域内，并且是自住用途。
3.原商业贷款银行须为广州市公积金贷款承办银行，且贷款未结清。
4.原商业贷款已发放超过三年。
5.申请人必须是原商业贷款借款人及房产产权人。
6.贷款房产应取得房地产权属证书，无其他抵押或权利限制。
7.贷款房产应为家庭在本市唯一住房。
8.近12个月内无逾期还款记录。
9.在广州市累计缴存住房公积金满五年。
二、申请资料
准备必要的文件对于成功申请至关重要，这些文件通常包括但不限于产权证、借款合同副本、还款明细、商转公贷款证明以及不动产登记查册表。
三、申请途径
直接向原商业贷款银行提交申请，具体银行名单如上所述。
四、可贷额度与期限
商转公贷款额度受限于当前公积金贷款政策，同时不得超过原商业贷款余额及购房总价的70%。贷款期限则根据政策规定及原商业贷款剩余年限确定，最长不超过30年。
五、贷款利率
住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的相应档次法定贷款利率执行。
六、轮候规则与办理流程
遵循先到先得的原则进行额度分配，并按照明确的步骤完成从协商提前还款到最终资金划转的过程。
通过上述指南，希望能为您提供清晰的方向，使您能够顺利地将商业贷款转化为更优惠的住房公积金贷款。请确保所有提供的信息准确无误，并关注官方发布的最新政策更新。
