2025 最新公积金业务办理材料清单大全！涵盖公积金提取（购房 / 租房 / 销户）、贷款（新房 / 二手房 / 组合贷）、单位缴存等全场景材料，附政策简化要点与跨省通办说明，照着准备不遗漏、不出错，高效办理公积金业务～

一、提取业务材料清单

（一）购房提取

1.新房

(1)已备案购房合同或不动产权证

(2)首付款发票（未备案合同需提供预售资金监管交款通知书）

(3)契税完税证明（部分城市已取消）

(4)非配偶共同购房需提供份额证明，仅限一方提取

2.二手房

(1)不动产权证、契税发票

(2)若通过中介交易，需提供网签合同及资金监管协议

(3)卖方需携带身份证、收款账户到场（贷款发放时）

3.特殊住房类型

(1)保障房：准购证明 + 购房合同

(2)房改房：购房合同 + 产权评估报告 + 付款凭证

(3)拆迁安置房：补偿协议 + 付款凭证或契税证明

（二）租房提取

1.公共租赁住房

租赁合同 + 租金缴纳证明，配偶提取需结婚证（无法通过系统核实时）

2.商品房

夫妻双方无房证明（已实现数据共享的城市无需提供）

若通过 “高效办成一件事” 推送数据，可免提交身份证

（三）其他提取类型

1.建造 / 大修住房

建造：建设工程规划许可证 + 费用支付凭证（异地需工作证明或户籍）

大修：房屋安全鉴定为 C/D 级证明 + 权属证明 + 费用凭证

2.还贷提取

公积金贷款：无需额外材料，每年自动划扣

商业贷款：借款合同 + 近 3 个月还款明细（首次提取需）

3.销户提取

退休：退休证或退休审批表（线上办理可免提交）

出境定居：户籍注销证明或出境签证

完全丧失劳动能力：鉴定证明 + 终止劳动关系证明（可承诺书替代）

二、贷款业务材料清单

（一）新房贷款

基础材料

身份证、户口本、结婚证（离异需离婚协议或法院文书）

购房合同（正本）+ 首付款发票（部分城市支持电子证照调用）

个人征信报告（可通过全国住房公积金小程序获取）

异地缴存职工

《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（长三角地区可线上开具）

近 6 个月缴存明细（需加盖缴存地公积金中心公章）

（二）二手房贷款

卖方材料

身份证、不动产权证、收款账户（贷款发放时需到场）

若房屋有抵押，需提供解押证明

买方材料

二手房买卖协议 + 契税完税证明（部分城市取消）

评估报告（部分城市需由指定机构出具）

（三）组合贷款

商贷部分

按银行要求提供收入证明、银行流水（月收入需覆盖月供 2 倍以上）

部分银行要求提供资产证明（如存款、房产）

三、单位缴存业务材料

（一）开户登记

企业

营业执照副本 + 统一社会信用代码证（原件及复印件）

《单位开户登记表》+《网上业务系统使用协议书》（可线上下载）

法定代表人身份证复印件 + 经办人身份证原件

特殊单位

劳务派遣公司需提供人力资源服务许可证 + 总公司授权书

（二）职工开户

批量办理

《住房公积金汇缴清册》+ 职工身份证复印件

新入职职工需提供劳动合同

四、2025 年最新政策要点

1.材料简化

多地取消契税完税证明、婚姻状况证明（可通过数据共享获取）

退休提取可通过 “全国住房公积金小程序” 线上办理，无需提交退休证

2.线上办理

提取业务：部分城市支持 “刷脸办”“亮码办”，材料通过电子证照调用

贷款预审：长三角地区可通过 “一网通办” 平台提交材料，3 个工作日内反馈预审结果

3.跨省通办

异地贷款证明、缴存明细可通过全国住房公积金小程序开具，无需线下跑腿

离退休提取、提前还款等 10 项业务实现 “跨省通办”

五、注意事项

1.材料形式

所有复印件需加盖单位公章（个人业务无需）

委托代办需提供公证委托书及代办人身份证（如北京）

2.时间节点

购房提取需在合同备案 / 不动产权证取得后 2 年内办理

租房提取每年可申请一次，需在租赁合同有效期内

3.城市差异

部分城市支持 “以贷冲贷”（公积金贷款自动抵扣月供）

部分城市对二手房房龄有限制（如要求≤30 年）

六、查询与咨询

1.官方渠道

全国住房公积金小程序（微信 / 支付宝搜索）

12329 热线（按语音提示转人工）

当地公积金中心官网

2.线下网点

携带身份证可查询账户明细、打印缴存证明

部分城市提供 “跨省通办” 专窗

建议办理前通过上述渠道确认最新政策，避免因材料遗漏或格式不符影响业务办理。例如，北京职工申请二手房贷款时，若卖方无法到场，需提供经过公证的授权委托书，而部分城市则允许通过 “亮码可办” 查询相关信息。