购买第二套自住住房也能提取公积金？快来了解条件和流程！

对于希望利用公积金缓解购房压力的职工朋友们，购买第二套自住住房同样有机会提取公积金。以下是详细的条件、所需材料以及办理流程。

一、提取条件

1. 购房情况：职工家庭（含本人、配偶及未成年子女）购买第二套自住住房（商品房）。
2. 时间间隔：与上次非销户类提取的时间需间隔至少十二个月。
3. 提取额度：同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过所购房屋总价款，并且账户余额需保留１００元以上（百元位取整）。
4. 其他要求：
   • 公积金未欠缴一个月及以上；
   • 无未还清的住房公积金贷款；
   • 个人住房公积金账户未被法院冻结；
   • 未为他人提供住房公积金贷款担保；
   • 未被列入公积金管理信息系统黑名单；
   • 配偶婚前购买的房产，职工不得提取公积金；
   • 与非直系亲属共有产权的房产不得提取公积金；
   • 直系亲属间的房产交易不能提取公积金。

本地示例：张先生在鄂州市拥有一套自住住房，近期他打算购买第二套住房以满足家庭扩展的需求。根据上述条件，他仔细检查了自己是否符合资格，并准备好相关材料进行公积金提取申请。

二、核验要件

• 经房产管理部门备案登记的购房合同或《不动产权证书》；
• 首付不少于房款２０％的不动产增值税发票；
• 提取人本人身份证和一类银行卡。

三、提取时限

只能在购房合同备案或办理《不动产权证书》后１２个月内提取一次，同时终止首套自住房提取资格。

四、办理流程

• 柜面办理：提取人本人到中心服务大厅或公积金旗舰店申请办理；
• 网上办理：通过中心手机公积金ＡＰＰ、鄂州市住房公积金个人网厅等服务渠道申请办理。

五、提取房屋套数认定

1. 认定范围：以职工家庭为单位，包括提取人本人及其配偶、未成年子女。
2. 认定类型：购买自住住房提取。
3. 认定依据：
   • 根据公积金缴存地的住建、不动产等部门信息系统中现实拥有的房产查询套数；
   • 异地购房提取时，该套房屋需叠加计算提取人家庭房屋套数；
   • 在鄂州市行政区域内新购自住住房的缴存人家庭，住房套数以所购住房所在区核算