新政　２０２５年９月１日起施行　有效期２年

苏州市住房公积金管理中心于２０２５年８月１２日发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，同年９月１日正式执行，核心调整如下：

１．　购房首付比例统一降至１５％

使用公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房，首付款比例下调为不低于住房总价的１５％，较此前明显降低，刚需和改善型购房负担双双减轻。

２．　物业费可提取（新增场景）

缴存人本人及配偶，可提取公积金用于支付苏州市行政区域内自有住房的物业管理费，每年提取一次，总额不超过实际缴纳的一年物业费。申请条件：申请前１２个月内无其他提取记录，账户余额不少于１个月缴存额。

３．　重病提取次数提升

本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病造成家庭困难的，一年可申请两次提取，提取额度不超过医保核定的个人自付和自费部分之和。

４．　核减贷款次数

此前公积金贷款所购住房已出售的家庭，申请首套或二套贷款时可核减相应历史贷款次数，改善型＂卖旧买新＂不再受次数限制。