2025年杭州住房公积金贷款首付比例全面解析，包括首套房、二套房及二手房等不同情况下的具体要求，帮助购房者准确了解并规划购房资金。
一、首套房和二套房首付比例
1.首套房：职工家庭名下无房或仅有一套已结清的住房公积金贷款记录，再次申请时视为首套房。此时，首付比例为不低于20%。
2.二套房：如果职工家庭已有一次未结清的住房公积金贷款记录，或者拥有两套及以上的房产，再次申请则被视为二套房。根据最新规定，二套房的首付比例同样为不低于20%。
二、保障性住房首付比例
如果购买的是保障性住房，首付比例会有所降低，最低可以达到15%。
三、二手房首付比例
1.对于二手房，若房龄不超过20年，则首付比例与新房相同，即不低于20%。
2.若二手房房龄超过20年，则首付比例将提高至不低于30%。
四、特别情况
职工家庭有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款执行首套房政策。
