探讨北京、深圳、杭州、青岛、西安、天津、苏州等地最新的公积金支付购房首付款政策，包括提取条件、流程和额度限制，助力购房者轻松置业。

一线及二线核心城市

北京

政策内容：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时，申请公积金贷款。

深圳

政策内容：在本市范围内购买住房且符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，目前实施细则正在起草中。

杭州

政策内容：缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接支付购房首付款，全程支持线上办理；二手房线上办理功能正在开发，将于近期推出。

办理流程：缴存职工确认可用公积金余额，签订购房网签合同前向开发商提出直付申请，由开发商录入网签信息并确认支付方式；职工登录 “浙里办” APP 或浙江政务服务网，填报提取金额、确认合同及资金监管账户等信息后提交申请；开发商完成网签合同备案，公积金中心联网审核，3 个工作日内将资金划转至指定监管账户。

青岛

政策内容：在青岛市行政区域内购买自住新建商品房、保障性住房或再交易住房，购房人及配偶可提取公积金支付首付款；所购住房为家庭首套、第二套自住住房或保障性住房的，购房人及直系亲属均可提取公积金支付首付款。

西安

政策内容：出台政策支持购房者使用公积金账户支付购房首付款，具体细则围绕降低购房门槛、促进楼市活跃制定。

天津

政策内容：购买存量房时，符合条件的缴存人及其配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的公积金金额，用于支付首付款；若后续因购买同一套住房申请公积金（组合）贷款，已提取金额将纳入贷款额度计算范围。

苏州（含昆山）

政策适用范围：自 2023 年 6 月 1 日起实施，适用于苏州大市（六区四县），仅工业园区暂时不在新政执行范围内；新房、二手房（存量房）均适用，公寓不适用。

提取条件：在本市缴存公积金的职工，购买苏州市行政区域内新建商品住房或存量房且符合购房提取条件；购买新建商品住房的，房地产开发企业需携带《商品房预售许可证》原件、《承诺书》，到楼盘所在地公积金中心分支机构办理信息报备。

提取规则：提取金额不超过首付金额，以截至《存量房买卖合同》签订日期时的账户余额为基数，且至少需按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）；提取后不影响公积金贷款额度，已提取金额可计入有效账户余额用于计算贷款额度；首次、二次使用公积金贷款均能提取，曾办理过公积金摊还且账户有余额的也可提取，购房后仍可使用公积金摊还；异地（苏州大市以外）缴存公积金的，需咨询当地公积金中心是否可提取。

存量房办理流程：购房者查询打印公积金缴存证明，与卖房人签订《存量房买卖合同》，并与市房产交易管理中心签订《存量房交易资金托管协议》；携带相关材料到公积金服务窗口申请提取；审核通过后，提取资金转入存量房资金托管账户（目前中国银行、工商银行、建设银行、交通银行已开展相关业务）。

三四线城市

福州

政策内容：职工购买住房（无论一手房还是二手房），只要符合支付首付款条件，均可使用公积金账户余额支付住房首付款。

丽水（浙江）

政策发展：2024 年底出台政策，支持缴存职工提取公积金支付新建商品住房首付款；2025 年 6 月政策扩围，明确购买二手住房也可提取公积金支付首付款。

提取规则：在丽水市行政区域内购买新建商品住房，已签订《商品房买卖合同》并完成网签备案的职工，可使用本人公积金余额支付首付，配偶、父母和子女的公积金也可一并使用；共同购买新建商品住房的，配偶、父母和子女同样满足提取条件。

乐清（浙江温州）

政策内容：作为温州市首个试点城市，2024 年推出公积金账户余额支付新建商品住房首付款政策，截至 2025 年 6 月 18 日，已成功办理相关业务 230 笔，涉及金额超 4500 万元。

各地政策可能根据房地产市场情况动态调整，具体提取条件、流程、额度限制等，建议咨询当地住房公积金管理中心或通过官方渠道查询最新细则。