住房公积金作为关乎职工住房权益的重要保障制度，近年来被各类谣言误导，其中不少说法混淆视听，影响大家对政策的正确理解。以下梳理 5 个流传最广的公积金谣言，尤其第 3 个因贴近 “提取需求” 骗了很多人，结合官方回应和政策真相逐一澄清。

谣言 1：公积金要取消，账户余额清零

1.谣言套路：通过 “内部消息”“明年停缴” 等说法制造恐慌，怂恿职工提前提现，甚至声称正常账户会被强制清零。

2.官方真相：住建部多次明确表态，公积金制度会 “保留与完善并重”，绝不会一刀切取消。所谓 “清零” 实为部分城市（如上海、杭州）清理 “两年无缴存、无转移且余额为零” 的休眠账户，注销前会公示 30 天，有异议可申诉。正常缴存或有余额的账户受《住房公积金管理条例》保护，余额只会累计计息，不存在强制清零或冻结的可能。截至 2024 年底，全国公积金缴存总额超 35 万亿元，累计支持近 6000 万人贷款买房，是核心民生保障制度，不可能随意取消。

谣言 2：企业缴存比例下调 = 取消缴存

1.谣言套路：将部分城市为小微企业减负的 “缴存比例调整”，断章取义为 “企业不用交公积金”，误导职工认为福利被取消。

2.官方真相：以 2025 年浙江某城为例，企业缴存下限从 5% 调至 3%，仅为减轻小微企业经营压力，职工个人缴存比例不变，账户余额仍会正常累计（企业缴存部分虽减少但未停缴）。反而多地在扩大缴存覆盖面，如山东明确 2025 年底前 16 个设区市全面推开灵活就业人员缴存制度，实现 “愿缴能缴”。

谣言 3：中介能代提公积金，收点手续费很方便（骗了很多人的 “重灾区”）

1.谣言套路：抓住部分职工 “不符合提取条件却想提现” 的需求，声称 “没租房、没买房也能代提”，收取高额手续费，实则通过伪造合同、公章等违法手段骗提。

2.官方真相：

(1)公积金提取无需中介：符合购房、租房、偿还房贷、退休等法定情形，可通过当地公积金官网、APP 或线下网点免费办理，官方从未委托任何第三方代办。

(2)代提属于违法行为：伪造凭证骗提套取公积金，会被责令限期退回款项，还会记入失信记录，影响征信；情节严重的，2-5 年内不得办理公积金提取和贷款，甚至可能被移交公安机关。

(3)提取政策已大幅简化：现在租房提取可线上提交备案号即时到账（如济南职工缴存 1 年后可提取 2400 元），买房、还房贷等提取流程也已简化，无需跑腿找中介。

谣言 4：公积金贷款只能用一次，额度缩水、利息上涨

1.谣言套路：误导职工 “公积金贷款用一次就作废”，或炒作 “额度下调、利率上涨”，让有购房需求的人焦虑不已。

2.贷款次数：职工个人或家庭可申请两次公积金贷款，首次贷款结清后，符合条件即可申请第二次（本地、异地贷款次数，夫妻婚前贷款次数均合并计算）。

3.额度与利率：2025 年多地反而提高贷款额度（如深圳家庭最高可贷 231 万元，保山阶段性取消 “贷款额度与余额挂钩” 限制）；利率保持稳定，首套 5 年以上公积金贷款利率低至 2.6%-2.85%，二套 3.075%-3.325%，远低于商业贷款（普遍 4.2% 以上），住建部明确 “无上调计划”。

谣言 5：不买房，公积金就白交了

1.谣言套路：声称公积金 “只有买房能用”，没买房的话账户里的钱就是 “冻着的死钱”，误导职工盲目提现。

2.官方真相：公积金用途广泛，不买房也能充分利用：

3.租房提取：无自有住房的缴存职工，可提取余额支付房租，多地支持线上申请、即时到账；

4.应急用途：失业、大病等特殊情况可按规定提取应急，如独居阿姨失业后提取公积金缴纳房租；

5.住房改造：自住住房加装电梯时，职工本人、配偶及双方父母均可提取公积金；

6.累计计息：账户余额会按国家规定计算利息，即便长期不提取，也会持续增值。

避坑提醒

1.权威信息渠道：不确定的政策，可通过住建部官网、当地公积金管理中心公告、12329 公积金热线查询，勿信微信群 “内部截图”“小道消息”；

2.谨慎提前提现：盲目提取公积金会影响贷款额度（贷款额度与账户余额相关），还会损失低息贷款福利和账户利息，得不偿失；

3.关注地方新政：多地对灵活就业人员、新市民有缴存补贴，可登录当地公积金平台查询，避免错过福利。

4.公积金是国家法定的住房保障资金，核心是 “按需升级” 解决缴存、提取、贷款中的痛点，而非取消或缩水。牢记 “不找中介、不信谣言、走官方渠道”，才能真正用好这笔 “住房钱袋子”。